Objektbeschreibung

106 qm²

Souterrain (durch Hanglage mit Balkon)

Diese hochwertige Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Vier-Parteien-Haus in ruhiger und begehrter Lage von Kues. Dank der Hanglage genießen Sie einen sonnigen Balkon mit traumhaftem Panoramablick auf Bernkastel. Die Wohnung überzeugt durch ihre flexible Nutzung: Sie kann als großzügige Einheit oder als zwei separate Wohneinheiten gestaltet werden – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Für Eigennutzer:
Profitieren Sie von einer ruhigen, zentralen Lage, hochwertiger Ausstattung und einem einzigartigen Ausblick. Die Wohnung bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und eignet sich perfekt für Paare, Familien oder das Arbeiten von zu Hause.

Für Kapitalanleger:
Die flexible Aufteilung in zwei Wohneinheiten eröffnet attraktive Vermietungsmöglichkeiten und damit eine solide Renditechance. Die zentrale Lage, die hochwertige Ausstattung und die Nachfrage nach Wohnraum in Bernkastel-Kues machen diese Immobilie zu einer zukunftssicheren Investition.

Ausstattung

• Barrierefreier Zugang
• Balkon mit herrlichem Ausblick
• Fußbodenheizung
• Hochwertige Fliesen und Bodenbeläge
• Elektrische Rollläden
• Zwei Wohnzimmer mit integrierten Küchen
• Zwei moderne Badezimmer mit Dusche
• Zwei Schlafzimmer
• Praktischer Abstellraum im Flur
• Separater Kellerraum
• Waschmaschinenanschluss im Bad

Parkmöglichkeiten

• Außenstellplatz (optional erwerbbar)
• Garagenplatz (optional erwerbbar)

Lage

Die Wohnung liegt zentral und dennoch ruhig im Stadtteil Kues. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie und die Moselpromenade sind schnell erreichbar. Die Lage vereint Lebensqualität mit optimaler Infrastruktur und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.